Чем отличается садовый дом от ИЖС?
При покупке или строительстве загородного имущества многие люди сталкиваются с выбором между садовым домом и особняком, относящимся к индивидуальному жилищному строительству (ИЖС). Несмотря на то, что оба варианта предлагают уединение и комфорт, существуют существенные различия между ними. В этой статье мы рассмотрим основные отличия между садовым домом и ИЖС, чтобы помочь вам сделать правильный выбор.
Что такое садовый дом?
Садовый дом – это недвижимость, которую вы можете приобрести в садовом товариществе или кооперативе. Садовые дома имеют некоторые ограничения, связанные с исключительно садовым использованием и невозможностью прописки, а также со сроком проживания в течение определенного времени в году (обычно сезонного, без права круглогодичного проживания).
Однако садовые дома предлагают несколько преимуществ, таких как доступная стоимость приобретения и постройки, возможность пользования садовым участком, окруженным природой, и наличие различной инфраструктуры внутри садового общества (парковки, спортивные площадки, места для отдыха и т. д.).
Что такое ИЖС?
ИЖС – это земельный участок и жилой дом, которые находятся вне города и призваны обеспечить долгосрочное круглогодичное проживание. Правила постройки и использования ИЖС определяются национальным и региональным законодательством, и они могут различаться в разных регионах.
Выбор ИЖС предоставляет больше свободы, чем садовый дом, так как вы можете строить дом согласно собственным потребностям и предпочтениям. Кроме того, вы можете прописаться в своем жилом доме, получить различные коммунальные услуги и пользоваться всеми удобствами, которые предоставляются в городе.
Основные отличия
1. Время проживания: садовые дома предназначены для кратковременного пребывания, обычно только в течение летнего сезона, тогда как ИЖС позволяет круглогодичное проживание.
2. Назначение: садовые дома предназначены для отдыха и релаксации, а ИЖС предоставляет полноценное жилье для круглогодичного проживания.
3. Собственность: садовые дома часто находятся на арендованных земельных участках, в то время как ИЖС предоставляет возможность стать полноправным собственником земли и недвижимости.
4. Прописка: в садовом доме невозможно прописаться, в то время как в ИЖС вы можете прописаться и получить все права и преимущества местного жителя.
5. Стоимость и строительство: садовые дома обычно имеют более доступные цены на покупку и строительство, поскольку они часто имеют более скромные размеры и простое строение. Строительство ИЖС может быть более дорогостоящим и требовательным к инфраструктуре и материалам.
Садовый дом и ИЖС – это два разных вида загородной недвижимости, каждый из которых имеет свои преимущества и ограничения. Выбор зависит от ваших личных предпочтений, финансовых возможностей и потребностей.
Если вам нужно место для отдыха в летнем сезоне, садовый дом может быть отличным выбором. Если вы ищете постоянное место проживания возле природы и хотите больше свободы в постройке и использовании недвижимости, ИЖС будет более подходящим вариантом.